Ga je verhuizen op het moment dat de looptijd van de hypotheek van je oude woning nog niet voorbij is? Dan kan het interessant zijn om gebruik te maken van de verhuisregeling. Daarmee neem je je huidige hypotheek mee naar de nieuwe woning. Je behoudt dan dezelfde hypotheekvoorwaarden, dus de rente, looptijd en resterende rentevaste periode blijven hetzelfde. In dit artikel lees je meer over de verhuisregeling.
Het kan verstandig zijn om gebruik te maken van de verhuisregeling wanneer de rente die je betaalt lager is dan de rente die je zou betalen voor een nieuwe hypotheek. Maar ook verzekeringen en lopende polissen die gekoppeld zijn aan de hypotheek kun je meestal meenemen. Echter, niet iedere hypotheekverstrekker kent een verhuisregeling. Of jouw hypotheek dit heeft, staat meestal in de hypotheekvoorwaarden. Gelukkig wordt de regeling steeds vaker aangeboden, omdat er veel vraag naar is.
Voorwaarden
Ondanks dat je huidige hypotheek meegenomen wordt wanneer je gebruik maakt van de verhuisregeling, moet je wel aan de voorwaarden voldoen. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker ook in dit geval moet toetsen of je wel in aanmerking komt voor de hypotheek. Een te laag inkomen kan dan alsnog betekenen dat de verhuisregeling niet doorgaat, omdat je inkomen op dat moment niet toereikend is voor de hypotheeklasten.
NHG
Heb je momenteel Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan mag de nieuwe woning niet meer waar zijn dan de NHG- grens. Is dit wel zo, dan kan het zijn dat je geen gebruik kunt maken van de verhuisregeling. In dat geval zou je op zoek moeten naar een woning die wél onder deze grens valt of een nieuwe hypotheek afsluiten.
Wil je echt weten wat de verhuisregeling betekent in jouw situatie? Ga dan in gesprek met een hypotheekadviseur. Deze kan met jou in je persoonlijke situatie duiken en je vertellen wat de mogelijkheden en eventuele nadelen zijn.